Alle Objektinformationen, Mietverträge, Dokumente, Zahlungsstände und laufenden Vorgänge werden in einer zentralen Verwaltungssoftware übersichtlich zusammengeführt. Eigentümer und Mieter erhalten einen eigenen digitalen Zugang und können wichtige Informationen jederzeit einsehen.
Im Hintergrund prüfen und bearbeiten wir die Vorgänge persönlich, überwachen Fristen und Zahlungen und kümmern uns darum, dass notwendige Maßnahmen zuverlässig umgesetzt werden.
Das Portal ersetzt dabei nicht den persönlichen Ansprechpartner. Es schafft Transparenz, beschleunigt Abläufe und gibt uns mehr Zeit für eine kompetente und individuelle Betreuung.
Der Mieter meldet einen größeren Schaden in der Wohnung und lädt Fotos über das Portal hoch.
Auf den Bildern ist nicht eindeutig erkennbar, wie umfangreich der Schaden tatsächlich ist. Gleichzeitig ist unklar, ob ausschließlich das Sondereigentum oder auch gemeinschaftliche Gebäudeteile betroffen sind.
PEREMAX prüft zunächst die vorhandenen Informationen und stimmt den Vorgang mit den beteiligten Parteien ab.
Da der Umfang nicht zuverlässig aus der Ferne beurteilt werden kann, organisieren wir eine persönliche Aufnahme am Objekt. Je nach Standort erfolgt diese durch PEREMAX selbst oder durch einen qualifizierten lokalen Partner aus unserem Netzwerk.
Sie müssen nicht selbst zum Objekt fahren, zwischen den Beteiligten vermitteln oder aus der Entfernung beurteilen, wie ernst die Situation ist. Sie haben einen Ansprechpartner, der den Vorgang strukturiert übernimmt und für eine persönliche Präsenz am Objekt sorgt, wenn sie erforderlich ist.
Zum vereinbarten Zahlungstermin ist kein vollständiger Mieteingang vorhanden.
Der Zahlungsabgleich erkennt die Abweichung. Der Vorgang wird erfasst und der festgelegte Erinnerungsprozess eingeleitet.
Bleibt die Zahlung weiterhin aus, übernimmt PEREMAX das außergerichtliche Mahnverfahren. Sie werden über den relevanten Bearbeitungsstand informiert.
Sie müssen Ihr Konto nicht selbst kontrollieren und dem Mieter nicht persönlich hinterherlaufen.
Im Mietvertrag ist eine Erhöhung zu einem festgelegten Datum vereinbart.
Die Mietstaffel ist im System hinterlegt. Die erforderliche Mitteilung wird fristgerecht vorbereitet und versendet.
Nach dem Anpassungsdatum kontrolliert PEREMAX, ob der erhöhte Mietbetrag vollständig eingeht.
Vertraglich vereinbarte Einnahmen werden nicht vergessen, weil eine manuelle Erinnerung fehlt.
Der aktuelle Mieter beendet das Mietverhältnis.
PEREMAX bearbeitet die Kündigung, koordiniert die notwendigen nächsten Schritte und organisiert auf Wunsch die Neuvermietung.
Über lokale Partner können Besichtigungen, Interessentenprüfung, Bonitätsprüfung und Wohnungsübergabe auch deutschlandweit durchgeführt werden.
Sie müssen nicht kurzfristig selbst einen Makler suchen oder die Vermietung aus der Entfernung organisieren.
In vier klaren Schritten von Ihrer ersten Anfrage bis zur zuverlässigen laufenden Verwaltung Ihres Objekts.
Sie senden uns die wichtigsten Informationen zu Ihrer Wohnung. Gemeinsam klären wir Ihre aktuelle Situation und den gewünschten Leistungsumfang.
Wir prüfen die vorhandenen Mietverträge, Objektinformationen, Abrechnungen und offenen Vorgänge. Dabei erfassen wir auch Besonderheiten, die bei der Übernahme berücksichtigt werden müssen.
Wir stimmen die Übergabe mit Ihnen und gegebenenfalls der bisherigen Verwaltung ab. Mieter, Dienstleister und weitere Beteiligte erhalten die notwendigen Informationen.
Nach der Übernahme bearbeiten wir die vereinbarten Aufgaben, dokumentieren relevante Vorgänge und informieren Sie über Entscheidungen und Entwicklungen.
Wir kennen Verwaltung aus eigener Erfahrung – als Mieter, Eigentümer und Vermieter. Dabei wurden wir selbst oft genug von unklaren Abläufen, fehlenden Rückmeldungen und nicht eingehaltenen Zusagen enttäuscht.
Genau aus dieser Erfahrung ist PEREMAX entstanden: eine Verwaltung, die persönlicher, transparenter und verlässlicher arbeitet – mit festen Ansprechpartnern, die Verantwortung übernehmen.
Bei PEREMAX wissen Sie, wer für Ihre Immobilie zuständig ist – namentlich.
Die wichtigsten Antworten zu Zuständigkeiten und Abläufen.
Erzählen Sie uns kurz, welche Immobilie Sie verwalten lassen möchten. Wir prüfen Ihre Anfrage und besprechen die nächsten Schritte.